Pon. - Pt. : 10.00 - 17.00
Graniczna 2/1, 78-100 Kołobrzeg

Niepowtarzalna oferta inwestycyjna z roczną stopą zwrotu ok. 10%

Sygnatura Nieruchomości : 549
1.550.000PLN
Powierzchnia: 317,85 m2 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Rok budowy: 2016 Kod Pocztowy: 78-100

OFERTA 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!

Na sprzedaż budynek składający się z 5 odrębnych lokali handlowo-usługowych, o łącznej powierzchni 317,85 m2, zlokalizowany na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce, o pow. 1470 m2. Na terenie posesji wybudowano 15 miejsc parkingowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych, a budynek jest usytuowany tak, że do lokali jest dojazd z każdej strony.

Poszczególne lokale posiadają powierzchnię od 54 m2 – 70 m2. Każdy z lokali posiada dużą witrynę wystawową, bardzo duże i jasne pomieszczenie handlowo- usługowe, własną łazienkę z wc, własne, niezależne ogrzewanie i odrębne liczniki wody i energii. Aktualnie 4 z 5 lokali są wynajmowane (cesja aktualnie obowiązujących umów najmu). Miesięczny przychód z najmu wszystkich lokali – przy aktualnych cenach – kształtuje się na poziomie 12.500 zł netto (plus opłaty eksploatacyjne).

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Budynek znajduje się w prężnie rozwijającej się części miasta, doskonale skomunikowanej (nowo wybudowana droga). W pobliżu znajdują się supermarkety, różnego rodzaju hurtownie oraz duże sklepy, jak również duże osiedle mieszkaniowe. Odległość do centrum – ok. 1 km.

Z uwagi na położenie, oraz 1) powierzchnię poszczególnych lokali, 2) ich wysokość, 3) możliwość odpowiedniej aranżacji wnętrza nowymi ścianami działowymi, 4) duże, przeszklone witryny, 5) odrębne wejścia, 6) możliwość połączenia sąsiadujących ze sobą lokali, 7) zapewnione miejsca postojowe, nieruchomość ta STANOWI IDEALNE MIEJSCE DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI HANDLOWO-USŁUGOWEJ w różnych branżach.

CENA OFERTOWA JEST CENĄ NETTO! NALEŻY DO NIEJ DOLICZYĆ PODATEK VAT w wysokości 23% ceny netto, tj. 356.500 zł VAT. SZCZEGÓLNIE POLECAMY!!

Oglądanie nieruchomości możliwe po kontakcie z pośrednikiem. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i na podstawie oględzin nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

W celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie prosimy o kontakt telefoniczny, bądź mailowy: tel. 609 68 69 67 lub tel. 609 16 18 18, tel. (94) 35 230 81, www.kwadrat.kolobrzeg.pl, mail: biuro@kwadrat.kolobrzeg.pl

 

Udogodnienia:

  • Parking
  • Teren ogrodzony
  • Własne ogrzewanie gazowe

Zapytaj o tę Nieruchomość: