Pon. - Pt. : 10.00 - 17.00
Graniczna 2/1, 78-100 Kołobrzeg

Dom jednorodzinny z wyposażonym lokalem usługowym – pubem

Sygnatura Nieruchomości : 561
478.000PLN
Powierzchnia: 280 m2 Pokoje: 7 Sypialnie: 3 Łazienki: 3 Rok budowy: 1986 Piętro: 2 Typ konstrukcji: murowana - cegła Zadaszenie: blachodachówka Kod Pocztowy: 78-300

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż zadbany, ładny dom jednorodzinny, mieszkalno – usługowy,  parterowy, z poddaszem użytkowym z przyziemiem przystosowanym do prowadzenia pubu. Budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej – murowanej, o pow. całkowitej 280 m2, z wiatą na 2 samochody. Rok budowy 1986, rozbudowany w 1996r. Powierzchnia mieszkalna 193 m2, powierzchnia pubu wraz z zapleczem 87 m2. Na uwagę zasługuje duży taras o powierzchni 20, 5 m2. Na terenie posesji 5 miejsc parkingowych.

Budynek posadowiony jest na działce o pow. 559 m2, w sąsiedztwie podobnych domów jednorodzinnych. Całość ogrodzona. Doskonała lokalizacja w niedalekiej odległości od centrum, do zamieszkania dla rodziny, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Pub posiada projekt technologiczny.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:

PRZYZIEMIE/PARTER: wys. 2,76 -2,79 m, przystosowany aktualnie do prowadzenia pubu – klubu z wejściem z terenu posesji. Składa się z wyposażonej w pełni sali sprzedaży z barem i kominkiem, małej sali do gier zręcznościowych (lotki, bilard), zaplecza, korytarza i 2 pomieszczeń wc. Pub w dobrym stanie technicznym, z projektem technologicznym, wyposażony – sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Sala na ok. 60 osób, ogródek letni na terenie posesji na ok. 20 osób.

 I KONDYGNACJA: składa się z pokoju kominkowego (24 m2) z kominkiem z płaszczem wodnym, salonu telewizyjnego (28 m2), sypialni (24 m2) z bezpośrednim wejściem do eleganckiej łazienki z wc (17,5 m2), dużej, otwartej na jadalnię (10 m2) kuchni (20 m2), oddzielonej od salonu telewizyjnego szklanymi, przesuwanymi drzwiami. Z pokoju telewizyjnego wyjście na duży taras (20,5 m2) od strony zachodniej. Salon telewizyjny stanowi centrum domu i znajduje się pomiędzy sypialnią, a przytulnym pokojem kominkowym i kuchnią.

Na tym poziomie znajduje się jeszcze gabinet (8,5 m2), wc dla gości (1,75 m2) oraz korytarz (9,5 m2) i wiatrołap (1,5 m2) oraz schody prowadzące na poddasze.

II KONDYGNACJA/PODDASZE: składa się z 2 przestronnych, jasnych sypialni (16 m2), w tym jednej z balkonem (22 m2) i 2 funkcjonalnych pomieszczeń garderoby (6 m2 i 9 m2), widnej łazienki z wc z wanną (4 m2) oraz korytarza (7 m2). Schody drewniane, barierki drewniane.

Dom w konstrukcji tradycyjnie murowanej z cegły. Stropodach dwuspadowy, z pokryciem blachodachówką. Stolarka okienna – dwuszybowa PCV, stolarka drzwiowa płytowa, okleinowa lub drewniana. Podłogi: parkiety drewniane, w łazienkach, pralni, pubie – dobrej jakości terakota.  Ściany: tynki pokryte powłokami malarskimi, lub boazerią, w pomieszczeniach mokrych – glazura. Dom estetyczny, słoneczny, przestronny, czysty i ciepły, o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe (piec typu Buderus z zasobnikiem), grzejniki panelowe. POLECAMY!!!

Posesja ogrodzona, zadbana, miejsca parkingowe wyłożone polbrukiem. Bardzo dobre sąsiedztwo.  JEST TO IDEALNE  MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA w niedalekiej odległości  od wszelkich wygód centrum miasta.

Oglądanie nieruchomości możliwe po kontakcie z pośrednikiem. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

W celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie prosimy o kontakt telefoniczny, bądź mailowy: tel. 609 16 18 18, 609 68 69 67 tel. (94) 35 230 81, mail: biuro@kwadrat.kolobrzeg.pl

 

Udogodnienia:

  • Balkon
  • Część umeblowania w cenie
  • Kominek
  • Miejsce parkingowe
  • Ogrzewanie gazowe
  • Taras

Zapytaj o tę Nieruchomość: